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안녕하세요. 건강과 운동에 대한 관심이 높아지면서 헬스장(피트니스 센터) 창업이 꾸준히 인기입니다.
특히 2020년 이후 홈트(홈트레이닝)와 오프라인 헬스장을 병행하는 소비자들이 늘어나면서,
전문 트레이너가 상주하는 헬스장이나 프리미엄 피트니스 센터가
지역 상권에서 빠르게 자리 잡고 있습니다.
그렇다면 헬스장을 창업하려면 어느 정도의 비용이 필요하고,
수익 구조는 어떻게 구성되는지 궁금하시죠?
오늘은 2025년 기준 헬스장 창업 비용과 수익 구조를
세부 항목별로 나누어 정리해 드리겠습니다.
1. 헬스장 창업 시장 현황
- 헬스장 수요 증가: 직장인·청년층뿐 아니라 40~60대 시니어 회원 증가
- 다양한 형태: 24시간 무인 헬스장, 프리미엄 PT샵, 대형 체인 피트니스 센터
- 창업 진입 장벽: 임대료·기구 구입비 부담 크지만, 안정적 회원 확보 시 높은 수익성
- 트렌드: AI 기반 운동 분석, PT·필라테스 병합형 센터, 24시간 운영 시스템
2. 헬스장 창업 절차
| 단계 | 내용 | 소요 기간 |
| 1단계 | 상권 분석 및 입지 선정 | 2~4주 |
| 2단계 | 임대 계약 체결 | 1~2주 |
| 3단계 | 사업자 등록, 보험 가입 | 1~2주 |
| 4단계 | 인테리어 설계·시공 | 4~8주 |
| 5단계 | 운동 기구 구입·설치 | 2~3주 |
| 6단계 | 트레이너 채용, 직원 교육 | 2~4주 |
| 7단계 | 홍보·마케팅 진행 | 상시 |
| 8단계 | 정식 오픈 | - |
3. 헬스장 창업 비용 상세 분석
아래 금액은 150평(약 500㎡) 기준 일반 헬스장 창업 시 평균 비용입니다.
지역·규모·브랜드에 따라 변동이 큽니다.
| 2025년 헬스장 창업 비용 (150평 기준) | ||
|---|---|---|
| 항목 | 예상 비용 | 비고 |
| 보증금 | 5,000만~1억 원 | 지역 상권·건물 규모에 따라 상이 |
| 월세 | 500만~1,200만 원 | 역세권·상업지역 기준 |
| 인테리어 | 1억~2억 원 | 샤워실·락커·사우나 포함 여부 |
| 운동 기구 | 1억~1억5천만 원 | 브랜드·신품/중고 여부 |
| 기타 설비 | 3,000만~5,000만 원 | 음향, 조명, CCTV 등 |
| 마케팅·홍보 | 500만~1,000만 원 | 오픈 이벤트, SNS 광고 |
| 예비 운영자금 | 2,000만~5,000만 원 | 인건비·공과금 등 3개월분 |
총 예상 창업비: 4억~7억 원 (규모·브랜드에 따라 차이)
4. 헬스장 수익 구조
헬스장은 단순 회원권 판매 외에도 다양한 수익원을 확보할 수 있습니다.
| 수익 | 내용 | 평균 비중 |
| 회원권(정기) | 1개월·3개월·6개월·1년 회원권 | 40~50% |
| PT(퍼스널 트레이닝) | 1:1·그룹 PT, 전문 프로그램 | 30~40% |
| 부가 서비스 | 필라테스, GX프로그램, 요가 등 | 10~20% |
| 부대 매출 | 음료·보충제·운동복·용품 판매 | 5~10% |
| 임대 수익 | 매장 일부 임대(마사지샵, 카페 등) | 5% |
5. 월 매출 예시 시뮬레이션
150평 규모 헬스장, 월 회원 400명 기준
| 항목 | 단가 | 수량 | 매출 |
| 정기 회원권 | 15만 원 | 400명 | 6,000만 원 |
| PT 매출 | 회당 6만 원 | 월 800회 | 4,800만 원 |
| 부가 프로그램 | 10만 원 | 50명 | 500만 원 |
| 부대 판매 | - | - | 300만 원 |
| 총 매출 | - | - | 1억 1,600만 원 |
6. 월 운영비 예시
| 항목 | 금액 |
| 임대료 | 800만 원 |
| 인건비(트레이너·관리직원) | 3,000만 원 |
| 공과금(전기·수도·가스) | 300만 원 |
| 소모품·시설 유지비 | 200만 원 |
| 마케팅비 | 200만 원 |
| 기타(보험, 세금 등) | 500만 원 |
| 총 고정비 | 5,000만 원 |
예상 순이익: 월 매출 1억 1,600만 원 – 비용 5,000만 원 = 6,600만 원
7. 수익 극대화를 위한 팁
- PT 비중 확대
– PT는 회원권보다 이익률이 높음. 우수 트레이너 확보가 핵심 - 부가 서비스 도입
– 필라테스, 골프 PT, 다이어트 프로그램 등 확장 - 비수기 극복 마케팅
– 여름/겨울 시즌 이벤트, 친구 추천 할인 - SNS·커뮤니티 활용
– 인스타그램, 지역 맘카페, 네이버 플레이스 적극 홍보 - 무인·24시간 시스템 병행
– 인건비 절감 + 직장인·야간 회원 확보
8. 창업 시 주의할 점
- 상권 분석 필수: 인근 경쟁 헬스장 수, 회원 단가, 주차 가능 여부
- 계약 조건 검토: 건물 계약 기간, 임대료 상승률 확인
- 트레이너 인력 관리: 전문성·서비스 태도·재직 기간 관리
- 정책 준수: 위생, 안전, 보험 가입 의무
참고자료 및 공식 링크
- 국민체육진흥공단 체육시설업 가이드: https://www.kspo.or.kr
- 소상공인시장진흥공단 창업가이드: https://www.sbiz.or.kr
- 헬스장 창업 커뮤니티 자료
헬스장은 초기 투자금이 크지만,
회원 유지율과 추가 수익 모델을 잘 설계하면 안정적인 고수익 창업 아이템이 될 수 있습니다.
특히 2025년 현재, PT·필라테스·건강관리 프로그램을 결합한 복합 피트니스 센터가 주목받고 있습니다.
창업 전 철저한 계획과 현실적인 수익·비용 분석이 필수입니다.
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